花某租房时，向江某缴纳了2000元的“租房押金”，江某向花某明确示意该款项为“负商定金不退”。随后，两边因协商未果，未能签订租房条约，2000元未退还花某。花某诉至法院，通州法院经审理后合计，花某缴纳的“押金”系“定金”红足—世足球网，不予退还。

花某在告状书中称，她因租房需求，通过某网站看中了位于北京市通州区某处的一处两居室，根据网页信息磋商到江某。两边对房屋进行了实地稽查，花某对房屋条件建议了非凡要求，包括需要增多居品家电等。

2021年12月5日，江某奉告花某要缴纳2000元，交钱后便不再向其他客户推选该房。花某本日便向江某微信转账2000元，并备注“租房押金，请查收”。江某恢复花某：“今已收花某定金两千合约一年付款季度付负商定金不退收到恢复”。花某要求江某证据其中“定金”的好奇羡慕好奇羡慕，江某恢复称“即是负商定金不退，即是你如若租了这屋子，咱们给你配已矣，你又不住了，不签了，定金是不退的，即是这个好奇羡慕好奇羡慕姐”。花某恢复示意“了解，收到”。

随后，江某让某房屋中介公司磋商东谈主与花某进一步疏通。但两边疏通明，未能签订租房条约。同期，花某缴纳的2000元亦未退还，与江某反复协商无果后，花某诉至法院，要求判令江某、某房屋中介公司返还押金2000元。

江某称，他收到的花某转的2000元已转给某房屋中介公司，四肢个东谈主，他无法退还。房屋中介公司称，公司如实收到了花某转给江某的2000元，但该款项性质为定金，江某收款时也告诉过花某。公司为花某承租的房屋进行了维修并设立了关系的斥地圭臬，由于花某的原因，不但使公司丧失了与其他田户签订房屋租出条约的生意契机，也给公司酿成了耗费，2000元定金不应退还。

法院经审理后合计，天然花某以“押金”的格局向江某转账，但江某明确奉告该款项为负约不成退的“定金”，花某对此有进一步的证据并示意了解，未建议异议，应当认定两边对该款项的性质达成了合意，即该款项为负商定金。

现某房屋中介公司照旧明确示意收到该定金，两边的定金条约建造。花某未承租照旧录用定金的房屋，以致该公司向花某出租房屋、收取房钱的条约计算不成完结，花某的行为组成负约，照章无权要求返还所录用的定金。故法院判决驳回花某的诉讼肯求。

主审法官示意，定金是通过书面商定由一标的对方给付一定数额的货币四肢条约担保，其计算在于确保各方签订条约或促使条约义务东谈主本质义务，保险权益东谈主的权益或者得以完结。给付定金一方如若不本质义务，无权要求另一方返还定金；收受定金的一方如若不本质义务，需向另一方双倍返还定金，这即是“定金罚则”的基本精神。

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在规则实行中，支付定金的一方虽以货款、预支款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等格局支付，但支付数额、时分与定金条约商定的权益和义务一致的，不影响定金条约的效用。

除了房屋租出外，在好多场面，如买卖条约中，“押金”可剖释为本案中的“定金”。此外，“订金”在法律上是莫得明文划定的，特殊于“预支款”，不具有定金性质。而具有负约金、践约保证金性质的“押金”，一般王人具有赔偿性。

分歧“押金”性质，除依据条约要求称呼除外，探究当事东谈主商定内容的本色性质最为关节。在缴纳押金的本事，一定要厘清押金的性质；保留好关系的收条、收条、条约文本，幸免理论商定无凭证；发生纠纷后不要怕红足—世足球网，协商、息争不成后不错寻求规则的匡助。